Oceňování nemovitého majetku na tržních principech
Máte zájem o studium zaměřené na nemovitosti a rádi byste se věnovali odhadům jejich ceny? Ať již v této oblasti máte nějaké zkušenosti nebo teprve začínáte, prvním krokem vaší cesty by mělo být absolvování specializačního kurzu celoživotního vzdělávání zacíleného na oceňování nemovitostí.
Kurzy Oceňování nemovitého majetku na tržních principech nabízíme ve dvou variantách. První v délce dvou semestrů je určena pro účastníky, kteří mají středoškolské nebo vysokoškolské vzdělání stavebního charakteru. Druhá, delší, čtyřsemestrální varianta kurzu je určena účastníkům, kteří mají vysokoškolské vzdělání nestavebního směru. První ročník tohoto kurzu se věnuje tematickým blokům ze stavební oblasti a v ročníku druhém se následně vyučují předměty zaměřené přímo oceňování nemovitostí, a to v teoretické i praktické rovině.
Účastník kurzu po úspěšném absolvování obou z uvedených variant obdrží osvědčení o absolvování kurzu celoživotního vzdělávání, které slouží, společně s dokumentem vypovídajícím o jeho dosaženém vzdělání, jako podklad pro vydání živnostenského listu vázané živnosti odhadce nemovitostí.
Předmětem obsahu kurzů je tržní oceňování nemovitostí, tedy vytváření odhadů především pro potřeby bank, hypotečních ústavů či pojišťoven. V rámci výuky projdete s našimi lektory jak teoretické části věnujícími se výkladu různých postupů ocenění nemovitostí, tak i praktické příklady, prostřednictvím nichž si sami vyzkoušíte jednotlivé výpočty i zhotovení komplexního odhadu. Seznámíme vás taktéž s nejčastějšími chybami, které mohou při tvorbě odhadu nastat, a ukážeme si oblasti, u kterých je nutné dbát zvýšené pozornosti, a to ať už při prohlídce nemovitosti, tak i při sestavování samotného posudku.
Náš lektorský tým je tvořen předními odborníky z praxe – znalci a odhadci nemovitostí, kteří vám předají své jedinečné vědomosti a zkušenosti z bankovních domů, pojišťoven i znaleckých kanceláří.
Máte k průběhu studia kurzů další dotazy? Zajímá vás, jak se do studia přihlásit a jak probíhá výuka? Veškeré potřebné informace naleznete níže, připravili jsme pro vás odpovědi na nejčastější otázky a přehledně je rozčlenili do dvou kategorií.
Organizace průběhu studia kurzu
Jak je koncipováno přijímací řízení?
Přijímací řízení do nadcházejícího akademického roku probíhá vždy přibližně od jara do podzimu, konkrétní podmínky, požadované dokumenty, termíny a další předmětné informace naleznete v příslušném období v detailu zvolené varianty kurzu Oceňování nemovitostí na tržních principech, viz odkazy výše.
Kde a jak často probíhá výuka?
Kurzy celoživotního vzdělávání se odehrávají pouze v Praze, obvykle v sídle školy v Libni (Lindnerova 575/1, 180 00 Praha 8). Výuka může být v případě potřeby vypsána i do dalších budov školy, které se nachází např. na Žižkově či Smíchově. V rámci mimopražských poboček školy kurzy celoživotního vzdělávání nerealizujeme.
Kurzy mají vždy stanovený výukový den, standardně pátek, přičemž četnost výuky povětšinou dodržujeme ve 14denních intervalech, s výjimkou letních prázdnin a vánočních svátků. Před příslušným semestrem je každé studijní skupině prostřednictvím školního informačního systému zveřejněn konkrétní rozvrh s názvy předmětů a lektory.
Výuka může být vypsána v časovém okně od 9.00 hodin do 21.00 hodin, nicméně ve většině případů poslední blok končí dříve. Začínáme vždy tedy nejprve v 9.00 hodin a výuka dále plynule běží dle aktuálního rozvrhu cca do 17.00 či 18.00 hodin. Myslíme samozřejmě i na přestávky a pauzy na oběd.
Jakým způsobem probíhá výuka?
Výukové bloky probíhají prezenčně, tj. fyzicky v budově školy za osobní přítomnosti účastníků kurzu. V případě nutnosti může být část výuky vypsána online formou.
Kurzy jsou koncipovány jakožto kombinace přednášek a praktického procvičování. V průběhu jednotlivých semestrů se neskládají žádné průběžné zápočty či zkoušky. Každý ročník kurzu je zakončen souhrnnou nebo závěrečnou zkouškou z absolvovaných tematických okruhů.
Je účast na výukových dnech povinná?
Byť účast na přednáškových blocích není povinná a závisí čistě na vašem uvážení či vašich časových možnostech, určitě vám ji vřele doporučujeme. Pokud se však některých hodin nebudete moci zúčastnit, nic se neděje, docházka není centrálně evidována a příslušní vyučující povětšinou účastníkům kurzů poskytují podkladové materiály k jednotlivým přednáškám. V elektronické podobě je lze nalézt ke stažení ve školním informačním systému.
Je potřeba si pořizovat studijní literaturu?
Ke studiu si není potřeba si zakupovat žádnou povinnou literaturu. Veškeré výukové materiály k přednáškám, prezentace, doplňkové materiály, praktická cvičení i příklady jsou tvořeny tak, aby obsáhly všechny informace, které pro průběh i úspěšné zakončení kurzu potřebujete. V případě zájmu je vám ovšem samozřejmě k dispozici i knihovna školy.
Jaké povinnosti musím v průběhu studia splnit?
Pro úspěšné absolvování kurzu je potřeba složit pouze předepsanou souhrnnou/závěrečnou zkoušku. Pro přípravu ke zkoušce jsou předem dostupné zkušební okruhy s konkrétními zkušebními otázkami. Podmínkou účasti u zkoušky je odevzdání seminární/závěrečné práce, kterou účastník kurzu při závěrečné zkoušce obhajuje.
Co obdržím, pokud úspěšně absolvuji kurz?
Po absolvování našeho kurzu účastník získá osvědčení o absolvování programu celoživotního vzdělávání. Jedná se o doklad, který je nutný pro vydání živnostenského listu pro činnost odhadce nemovitostí.
Jak se hradí školné?
Školné se standardně hradí před počátkem každého semestru na základě vystavené faktury, a to převodem na číslo účtu školy. Fakturu si lze před zimním či letním semestrem zobrazit ve školním informačním systému školy. V rámci platby kurzovného máte možnost využít i možnost splátkového kalendáře. Podrobné informace o úhradě a možnostech rozložení školného jsou uvedeny ve Smlouvě o studiu v programu celoživotního vzdělávání.
Výběr vhodného kurzu
Chci se věnovat oceňování nemovitostí, jaké podmínky musím splnit?
Činnost odhadců nemovitostí upravuje Živnostenský zákon, který stanovuje tuto živnost jako vázanou. Pro její získání je třeba absolvovat specializační vzdělání, přesně takové poskytují naše kurzy celoživotního vzdělávání Oceňování nemovitého majetku na tržních principech.
Jaký je rozdíl mezi 2semestrální a 4semestrální variantou kurzu Oceňování nemovitého majetku na tržních principech? Který mám zvolit?
Kurzy Oceňování nemovitého majetku na tržních principech nabízíme ve dvou variantách:
a) 2semestrální (1 rok studia) je určena těm účastníkům, kteří již úspěšně ukončili stavební vzdělání - středoškolské nebo vysokoškolské. Studium je orientováno pouze přímo na oceňování nemovitostí.
b) 4semestrální (2 roky studia) je určena pro účastníky, kteří úspěšně zakončili vysokoškolské vzdělání nestavebního směru. V prvním ročníku se zde věnujeme pouze stavební oblasti a druhý ročník se již zaměřuje přímo na oceňování nemovitostí.
Pokud si studium přejte pojmout pouze jako vaši zájmovou činnost, můžete si samozřejmě zvolit libovolnou variantu kurzu. Co se vzdělání týče, obecnou podmínkou přijetí ke studiu je doložení úředně ověřené kopie maturitního vysvědčení.
Jak se při volbě správné varianty kurzu Oceňování nemovitostí posuzuje stavební vzdělání?
Obecně lze říci, že za stavební vzdělání je možné považovat absolvování střední průmyslové školy stavební, stavební fakulty technických univerzit (např. pozemní stavitelství, zakládání staveb, projekční činnost), fakulty architektury apod. Pokud je vaše vzdělání více specializované a nejste si jistí, zda splňuje požadavky, doporučujeme se s dotazem obrátit přímo na příslušný živnostenský úřad, kde váše konkrétní případy posoudí individuálně a obdržíte oficiální vyjádření.
Jaký je rozdíl mezi absolvováním kurzu a certifikací odhadce nemovitostí?
Úspěšné absolvování kurzu Oceňování nemovitého majetku na tržních principech, doložené osvědčením o absolvování programu celoživotního vzdělávání, je jedním z podkladů pro vydání živnostenského listu pro vázanou živnost odhadce nemovitostí.
Na základě splnění všech zákonem daných podmínek je možné žádat o živnostenské oprávnění k oceňování věcí nemovitých či se přihlásit k certifikačnímu řízení v souladu s normou ČSN EN ISO/IEC 17024 (certifikace osob), oblast certifikace Odhadce nemovitostí (QON).
Po obdržení živnostenského listu můžete ihned vykonávat činnost odhadce nemovitostí. Certifikace odhadce nemovitostí je až následný periodický proces dokládání kvalifikace v oboru odhadů nemovitého majetku. K certifikační zkoušce je již nutné doložit praxi v oboru. Přesné podmínky a informace k certifikaci včetně kontaktu na příslušné oddělné, které má tuto oblast na AMIS vysoké škole, a. s., v gesci, naleznete na tomto odkazu.
Co nařizuje živnostenský zákon pro vázanou živnost odhadce nemovitostí?
Živnostenský zákon stanovuje pro vydání živnostenského listu pro činnost odhadce nemovitostí podmínky v oblasti dosaženého vzdělání, absolvování specializačního celoživotního vzdělání, případně doložení praxe v oboru. Přesné znění zákona naleznete např. zde.
Jak dlouhou zkušenost máte s pořádáním kurzů celoživotního vzdělávání?
AMBIS vysoká škola, a. s., dříve Bankovní institut vysoká škola, má více než 20 let zkušeností s pořádáním kurzů celoživotního vzdělávání. Dlouhodobě se orientujeme především na kurzy s profesním zaměřením na oceňování nemovitého majetku. Reference naleznete v případě zájmu v detailu jednotlivých variant kurzu.
Nenašli jste, co jste hledali? Nevadí, kontaktujte nás, rádi vám zodpovíme jakékoli dotazy.
e-mail: kurzy@ambis.cz
tel.: 778 117 009
Přihláška
Potřebujete poradit?
Tel.: 778 117 009
E-mail: kurzy@ambis.cz